2020〜2030年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
広島県
67.5万円/㎡
前年比+10.4%
福山市
50.5万円/㎡
前年比+6.5%
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ヴェルディ御船町
広島県福山市御船町二丁目
山陽本線 / 福山駅 徒歩12分
2024年築 / 15階建 / 56戸 / RC造
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価格偏差値
38.7
割高
推定相場価格より10.4%割高
相場
3,515万円
48.0万円/㎡
2,548
3,193
3,837
4,481
AI査定結果
推定相場価格
3,515万円
48.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,193万円〜3,837万円
43.6万円/㎡〜52.4万円/㎡
推定賃料
15.2万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2026年3月1日
ヴェルディ御船町
3,880万円（53.0万円/㎡）/ 10階 / 73.23㎡ / 3LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は54.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | 3,880万円 | 53.0万円 | 10階 | 73.23㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/01/20 | 3,980万円 | 56.7万円 | 13階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/13 | 3,470万円 | 49.4万円 | 2階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/23 | 4,370万円 | 57.7万円 | 12階 | 75.69㎡ | 3LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は45.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | ヴェルディ御船町 福山市御船町二丁目 | 福山駅12分 | 3,880万円 | 53.0万円 | 73.23㎡ | 3LDK+S | 10階 / 15階建 | 南 | 2024年 | 56戸 | RC |
| 2025/12/25 | ポレスター東桜町ザ・レジデンス 福山市東桜町 | 福山駅9分 | 3,980万円 | 52.8万円 | 75.38㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 2020年 | 84戸 | RC |
| 2025/03/19 | アルビオ・ガーデン福山東町 福山市東町二丁目 | 福山駅12分 | 3,480万円 | 47.4万円 | 73.38㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 2022年 | 40戸 | RC |
| 2025/08/30 | ヴェルディ三吉町ルネッタ 福山市三吉町四丁目 | 福山駅23分 | 3,390万円 | 44.1万円 | 76.82㎡ | 4LDK | 11階 / 14階建 | 南東 | 2020年 | 40戸 | RC |
| 2026/02/11 | アルファライフばら公園 福山市松浜町一丁目 | 福山駅20分 | 2,880万円 | 40.7万円 | 70.68㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 2019年 | 65戸 | RC |
| 2026/02/03 | ヴェルディ・ソラーレ東川口 福山市東川口町二丁目 | 福山駅32分 | 3,180万円 | 43.1万円 | 73.86㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 2023年 | 104戸 | RC |
| 2024/02/21 | クラース川口町 福山市川口町二丁目 | 福山駅48分 | 3,290万円 | 42.5万円 | 77.38㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2019年 | 59戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で10.4%上昇、福山市では6.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.0万円）は福山市の平均と比較して5%割高です。